Вы
интересуетесь предоставлением услуги лизинга? Хотите понять, насколько
лизинг может поспособствовать в решении Ваших производственных задач?
Ответы на возникшие вопросы Вы найдете в этой статье.
Лизинг
- это аренда имущества, включающая в схему «арендодатель-арендатор»
третью сторону - финансирующую. Если при аренде имущества расчеты
производятся напрямую между двумя вышеназванными сторонами, то при
лизинге финансовая структура сначала покупает у производителя/продавца
имущество, а затем передает его лизингополучателю, ежемесячно получая с
него лизинговые платежи за поставленное в лизинг имущество.
Соответственно, при лизинговой сделке эти три стороны именуются иначе, а именно:
-
продавец (поставщик, производитель) имущества
-
лизингодатель (финансовая структура)
-
лизингополучатель (пользователь имущества)
Лизинг
- один из наиболее перспективных механизмов, если не главный, при
решении задачи технологического перевооружения производства. Именно к
этому выводу приводит анализ всех очень «дружественных» российских
законодательных положений о лизинге. Постараемся осветить их на
примерах, спроектированных на основе практики. Вернемся к заголовку и
зададимся таким вопросом: Есть ли вообще особенности в предоставлении в
лизинг стройтехники? Можно было бы сказать, что конечно особенностей
масса, и еще каких особенностей, но это будет неправда, потому что
лизинг довольно универсален и подходит к любому типу имущества, не
запрещенному законодательно для обращения. Но все-таки, посмотрим:
Предположим, что некой строительной фирме нужен «Кран стреловой
переносной», и она решила получить его в лизинг. Фирма обратилась в
авторитетную и опытную лизинговую компанию. Лизингодатель рассмотрел
заявку и документы стройфирмы, убедился, что она внушает уважение, а
затем нашел поставщика крана и купил его для фирмы. Между лизинговой
компанией и строительной фирмой был заключен договор лизинга крана. Три
стороны встретились втроем (поставщик, лизинговая компания и
стройфирма) и передали-приняли кран, подписав соответствующий акт.
Теперь стройфирма пользуется краном, ежемесячно выплачивая лизинговой
компании платежи. Вот такая история. Любое предприятие, хоть раз
получавшее в лизинг оборудование или технику, узнает хронологию шагов
этой ситуации и подтвердит, что примерно так и было, только они
получали станок фрезерный или погрузчик фронтальный. Т. е. здесь
каких-либо особенностей лизинга не обнаружено. Хочется остановиться на
одном обстоятельстве. Одним из преимуществ российского лизингового
законодательства является возможность ускоренной амортизации
лизингового имущества. «Кран стреловой переносной» включается в 3-ю
группу «Классификации основных средств, включаемых в амортизационные
группы» (Так называется постановление Правительства РФ от 1 января 2002
года §1). Имущество, включенное в эту группу, амортизируется от 3 до 5
лет. Тогда в договоре лизинга между лизинговой компанией и стройфирмой
в разделе «Срок договора» будет значится от 13 до 21 месяцев. Это
связано с тем, что именно за этот срок лизингодатель имеет право
полностью списать с баланса лизинговое имущество за счет ускоренной его
амортизации, и обычно именно это определяет длительность договорных
взаимоотношений.
Тем самым стройфирма может через 13 месяцев
получить на баланс полностью самортизированный кран с минимально
возможной балансовой стоимостью. Логично предположить, что с краном за
13 месяцев ничего страшного не произошло, и в разделе «Основные
средства» значится почти новое производственное средство.
Соответственно, и налог на имущество со стоимости крана стройфирма
фактически не платит. Особенность лизинга стройтехники лежит где-то
здесь. Большинство из типов оборудования, машин и инструментов,
используемых в строительстве, располагается в группах с 1 по 4. Это
говорит о том, что максимальный нормативный срок амортизации для них не
больше 7 лет. То есть лизинг этих машин и агрегатов будет относительно
краткосрочным. Не больше двух с небольшим лет. Другое соображение уже
производное, больше наблюдение. Строительство, например, большого
многоквартирного дома обычно длится около 2-х лет, потому (исходя из
соображений, изложенных в предыдущем параграфе) можно подойти к
разработке бизнес-плана, который будет включать приобретение
оборудования для конкретного строительного проекта по лизинговой схеме.
Причем расчетный срок строительства в 2 года и лизинг производственных
средств на срок 1-2 года дают возможность довольно гибкого и
нарастающего финансового планирования. Возможно, что в совокупности с
поступлением от продажи квартир, плановость лизинговых платежей как раз
и дадут «сглаживание» финансовых затрат. Надо обратить внимание, что в
списке заказанного имущества для строительства многоквартирного дома,
предполагаемого к получению в лизинг, включаются не только крупные
объекты типа кранов, «Машин и оборудования бурильного, сваебойного,
копрового», и т.п., но и «Оборудование и инструмент для
строительно-монтажных и отделочных работ». То есть, делая спецификацию
всего необходимого набора производственных средств, лизингодатель может
согласно производственной программе и технологии строительства
подобрать весь диапазон оборудования и техники для почти всего периода,
разделить их по группам согласно срокам амортизации и сделать несколько
лизинговых договоров, самый «старший» из которых будет заключен на срок
около двух лет.
Подведем
итоги. Особенность ситуации каждого потенциального лизингополучателя и
есть ключевой признак для определения схемы и параметров конкретного
лизингового договора.
Именно
представление лизингополучателем максимально ясного и наполненного
бизнес-плана лизинговой компании и является первым шагом к совместной
выработке наиболее оптимального вида договора. Поэтому, можно сказать,
что к лизинговой компании надо «идти как к врачу».
по материалам журнала: "ЮгСпецтехника"
|
